Jo længere et flekslån løber, desto større er risikoen for, at det bliver dyrt at indfri i utide.
Sådan er virkeligheden for de boligejere, der i stigende grad skifter deres F1-lån ud med et F3- eller et F5-lån. I få tilfælde vælger boligejerne et F10-lån. Men uanset om renten stiger eller falder, risikerer boligejerne at blive fanget i en form for gældsfælde.
Et almindeligt obligationslån kan altid indfris til dagskurs [url=http://www.freedkshop.com/mænd-nike-free-50-c-14.html]Nike Free 5.0[/url] eller kurs 100. Det sidste er en god garanti for, at restgælden ikke eksploderer. Men den garanti har man ikke med et flekslån, for det kan kun indfris til dagskurs.
Jo længere et flekslån løber, desto større er risikoen for, at det bliver dyrt at indfri i utide.
Sådan er virkeligheden for de boligejere, der i stigende grad skifter deres F1-lån ud med et F3- eller et F5-lån. I få tilfælde vælger boligejerne et F10-lån. Men uanset om renten stiger eller falder, risikerer boligejerne at blive fanget i en form for gældsfælde.
Et almindeligt obligationslån kan altid indfris til dagskurs [url=http://www.freedkshop.com/kvinder-nike-free-run-3-c-10.html]Nike Free Run + 3 Dame[/url] eller kurs 100. Det sidste er en god garanti for, at restgælden ikke eksploderer. Men den garanti har man ikke med et flekslån, for det kan kun indfris til dagskurs.
"Det er rigtigt, at der skal betales skat af kursgevinster. Men skaden er ikke så stor, hvis det sker i forbindelse med salg af boligen. Så har man jo stadig gevinsten af salget," siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig, til epn.dk.
Intens rådgivning
I realkreditinstitutterne har man i de seneste år intenst rådgivet låntagere til at gå fra F1- til F3 eller F5-lån. Dermed sikrer lånerne sig, at de udnytter det lave renteniveau i længere tid. Rådgivningen er [url=http://www.freedkshop.com/]Nike Free[/url] blevet fulgt op af højere priser på F1-lånene. Der er nemlig stor fokus på de korte flekslån, fordi der skal refinansieres for så store beløb, at selv mindre renteforhøjelser vil kunne påvirke samfundsøkonomien.
"I vores rådgivning tager vi højde for det. Hvis en boligejer har planer om at sælge sit hus i løbet af et par år, er det ikke en god idé at vælge et F5-lån. Så er det måske en bedre ide at vælge et F1-lån. For uanset hvordan man vender og drejer det, så giver F1-lånet den største fleksibilitet for låntageren. Men det indebærer også en større risiko," siger Christian Hilligsøe Heinig.
Risikoen for at blive låst af en høj kurs, er størst midt i [url=http://www.freedkshop.com/kvinder-nike-free-30-v3-c-4.html]Nike Free 3.0[/url] låneforløbet. Jo tættere en obligation kommer på refinansieringstidspunktet, desto tættere kommer kursen automatisk på 100.
For den dag, lånet indfris, sker det til kurs 100, og det er investorerne opmærksomme på. Et F5-lån, der skal refinansieres i 2015, kan i dag indfris til en kurs på ca. 102.
[url]http://www.blackdtools.com/forum/showthread.php?60668-http-freedkshop-tripod-com&p=443445#post443445[/url]
[url]http://facepunch.com/showthread.php?t=1293089&p=41588301#post41588301[/url]
[url]http://ahsaweb.net/vb/showthread.php?p=3469827#post3469827[/url]
[url]http://www.sudaneseinhafar.com/vb/showthread.php?p=9824#post9824[/url]
[highlight](User was permabanned for this post ("Adbot" - Orkel))[/highlight]
I translated this and I still have no idea what is going on.
[highlight](User was banned for this post ("Posting in a spam thread" - Orkel))[/highlight]
Sorry, you need to Log In to post a reply to this thread.
